В настоящее время обследование и обмерные работы отнесены к изыскательским работам, но многими специалистами эти работы отделены от остальных видов изысканий именно по той причине, что по своей специфике их чаще всего выполняют сами проектировщики.
Также как и другие виды работ, обследование и обмеры могут иметь разные цели, которые влияют на объемы выполнения и стоимость. Объем требований к заключениям по этим видам работ определен в ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и в других нормативных документах, но для того чтобы исключить недоразумений в предоставлении исходных данных, техническое задание для обследования и обмеров необходимо согласовывать с проектной организацией, в случае если обследование и проектные работы выполняют разные организации и предполагается реконструкция или капитальный ремонт объекта.
   Очень часто проектным организациям приходится сталкиваться с обследованием здания, выполненным сторонней организацией по заданию от заказчика, в котором не определены геометрические размеры строительных конструкций или не учтены изменившиеся со времени строительства нормативные требования. Необходимо понимать, что это не ошибка организации, выполнившей обследование, а недостаток составленного технического задания, которое не учитывает планируемый объем проектных работ. Часто обследование проводят только для определения состояния работоспособности зданий и сооружений, а также их отдельных частей, в том числе на основании лишь визуального осмотра без использования инструментов или без вскрытия элементов отделки.